灣仔藍屋黃屋古蹟招租 361呎租1.15萬起

市民有機會住古蹟！被列爲一級及三級歷史建築的灣仔藍屋及黃屋，首度推出「好鄰居計劃」，將於本周六(11日)起為12個單位招租，有意者通過面試後，便可以市值8折租住361至880呎的開放式Studio單位，租金入場費由1.15萬元起，享有1年試住期，若合適可再簽約2年，但承諾3年内不加租。

藍屋、黃屋及橙屋3棟樓齡近9旬的戰後舊樓，早年獲政府撥款翻新保育，並首次採用「留屋留人」的方式，讓原居民繼續留住，其餘12個單位月則推出「好鄰居計劃」引入新租戶，以自負營盈虧形式運作，租客需按單位面積收取「會員費」，取代租金。

▲ （聖雅各福群會圖片）

聖雅各福群會We嘩藍屋計劃，昨宣布本周六起正式招租，12個單位中，藍屋及黃屋各佔一半，面積由361至880呎不等，參考去年第二季灣仔區唐樓的市值租金每呎40 至45元，再以8折出租，即每呎為32至36元，折實後月租由11, 540元至31,664元不等。其中位於黃屋1樓6號、367呎單位，已由一對夫婦率先在上月中承租，租金為11,740元。據悉，現正進行簡單裝修。

由於樓宇為歷史建築，內籠不能任意改動，間房物料亦不得緊貼天花。美聯區域經理吳長捷指，灣仔有電梯的唐樓現最低租金為1.6萬元；若是新樓如囍匯，2座高層E、338呎叫租2.2萬元。

▲ （聖雅各福群會圖片）

藍屋及黃屋內的木樓梯、木間隔等特色全數保留，經復修後已加入升降機，所有單位亦有獨立浴室及廚房，翻新後間隔四正，享有極高樓底及巨型窗戶，通風光猛。由於計劃希望促進鄰里關係，故租客須定期出席居民大會及其他活動，不能做「獨家村」。

要成功入住亦要「過五關斬六將」，有意者可經網上申請，提供個人簡介，撰寫小區參與經驗、參與計劃的原因及用甚麼方式貢獻小區，入圍者會與評審委員會會面，最快3月中有結果。若成功「入會」，可簽署「1+2」居住証，即試住期1年後，如雙方同意，可再簽2年合約，預料最快可於4及6月入伙，而3年內都不會加租，第4年才按應課差餉租值調整。

租金表：

• 黃屋2樓8號：361實呎，會員費（租金）$11,540
• 藍屋2樓72A：630實呎，會員費（租金）$22,677
• 藍屋3樓72號：880實呎，會員費（租金）$31,664

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